Im gesamten Münchner Stadtgebiet fehlt es an Grundstücken für neue Bauprojekte. Neben Gewerbegrundstücken werden insbesondere von Bauträgern und privaten bauherren Grundstücke für den Wohnungsbau gesucht. Dies gilt sowohl für den mehrgeschossigen Wohnungsbau, als auch für den individuellen Wohnungsbau.
Im Marktsegment des individuellen Wohnungsbaus, der Einfamilien-, Zweifamilienhäuser und kleinere Eigentumswohnanlagen umfasst wurde 2016 ein Rückgang der Verkuafszahlen im Vergleich zum Vorjahr festgestellt. Bis zum 3. Quartal 2016 wurden etwa 300 Grundstücke notariell verbrieft. Der Gesamtumsatz lag hier bei etwa 500 Millionen Euro. Aufgrund der geringen Anzahl an Verkäufen ist der Geldumsatz im Vergleich zum Vorjahr nahezu gleichbleibend.
Im Marktsegment des mehrgeschossigen Wohnungsbau hingegen konnte ein signifikanter Anstieg festgestellt werden. Von den bis dato verkauften ca. 80 Grundstücken sind etwa die Hälfte dem öffentlich geförderten Wohnungsbau zuzuordnen. Insgesamt entspricht dies einer Steigerung an Verkäufen von ca. 20 % im Vergleich zum letzten Erhebungszeitraum.
Aufgrund der weiterhin anhaltenden großen Nachfrage nach Grundstücken im gesamten Münchner Stadtgebiet empfiehlt es sich sein Grundstück über ein Bieterverfahren zu verkaufen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
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Ihr grundstueck-bewerten Team
